这个真的是取决于房东大大了，虽然签的都是一年租约，但是有的是一次交付全年租金，有的半年付，有的则是月付形式。

而近年来大多数学生党租房，都会被业主要求年付。

这里可以插播一下个中缘由：

其实几年前并无这种现象，但由于硕士课程只有9个月，某些害群之马留学生结课了就跑路了，还留下满屋狼藉，遭殃的业主又申诉无门，才导致要求一次付清的年付情况兴起。

这样一来，其它业主看到这些现象，也纷纷效仿，当然也不排除部分业主仅仅为了省事儿或者其它目的，但市场状况如此，加上学生通常无法提供入息证明（无收入），房东也因此需要多一重保险。

一个月一付，经济压力小，但是麻烦，又怕某些可能不太守时的室友不准时付房租。一年一付，经济压力大，但之后更省事，也不怕哪个室友出情况。

所以签正式合同如果需要一次性付清一年或半年的租金，那么去之前一定要想好这笔不小数目的钱要怎么带过去，才能顺利的签正式合同。

至于合约，香港房产中介都比较靠谱，基本都照顾到了租客和房东双方的利益。仔细看下条约，只要是正规中介，就肯定不会出现坑爹事件。